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藏美建设、国扬集团合作推出的饭店宅「藏美东京都」邻近大片绿地。 「高铁国际城」嘉义史上最大规模造镇,第一、二期都与台南晶英酒店合作。

住宅吹软体服务升级风,饭店业则积极扩大触角抢进住宅巿场,携手合作蔚为风潮。

如汉来大饭店十年前与关系企业国扬实业推出高雄知名豪宅案「国砚」后,日前进一步宣布与南台湾知名建商藏美建设,推出「藏美东京都」,这也是汉来大饭店首度跨出集团的合作案,另台南晶英酒店也与清景麟建筑团队等多家建商合作,京城旗下的H2O水京栈国际酒店也不排除未来参与适合个案。

汉来大饭店总经理陈依文表示,汉来在高雄27年,为求多元发展,未来将慢慢开始导入社区服务,而「藏美东京都」是第一个国扬集团以外的合作案。她并开出未来跨界合作的选案两大条件,以首先规模户数至少4、500户以上,第二、建案规画符合质感条件。

藏美建设执行副总经理徐开民指出,汉来国际物业管理顾问公司目前在高雄只服务2个社区,除了最高档次豪宅「国砚」以外,就是「藏美东京都」。

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他表示,总销50亿的「藏美东京都」,位在高雄93期重划区、凤山市中心角地,占地2160坪,更享有近8万坪新城市公园景观,兴建户数高达427户,因基地大,拥有多元公设,汉来协助物业管理,还可提供升级版服务,未来会安排一些课程,如教妈妈做轻食、品红酒等,一般物业无法做,但对汉来来说可是谓驾轻就熟,真正好的建筑物,是需要搭配好的软体服务!

国扬总经理彭邵龄表示,饭店宅兴起,有两大原因,一是人口老化,随着2025年进入超高龄社会,老年人口占比增加,许多人面临退休,以前觉得坪数大才气派,但在孩子大了,反而希望空间不要太大,以免空虚,加上现在许多人虽迈入老年,但还不符合找外劳资格,台劳又没有人做,是钟点家事服务人员,就是一个需要时可以帮忙的服务。另现在一些双薪家庭,夫妻工作累了,假日也想放轻松,钟点家事服务人员在共享经济下,如同Uber,是可以资源共享,减少聘请雇用成本,且省下来的时间,可以多陪陪孩子、另一半。这是现在饭店宅夯的主要原因。

与台南晶英酒店合作的清景麟团队副总经理谢宗澂表示, 「高铁国际城」是嘉义史上最大规模造镇,第一、二期都与台南晶英酒店合作,推类饭店宅服务,未来住户将享有加值付费服务,比方宴客提供厨师,健身房提供教练等,由晶英酒店提供付费资源。目前一期已几乎售罄,第二期4800坪将乘胜追击,在明年上半年推出。

对于一期买气佳,谢宗澂表示,主力买家为过去赴外地发展的买家,如今返乡购屋时,想选择高品质产品,入住「高铁国际城」。

携手H2O水京栈国际酒店推出「京城天赞」豪宅案,在高雄豪宅奠立一定地位后,京城发言人周敬恒不讳言,未来H2O水京栈若有适当机会,也可能与京城以外的建商合作,但要视条件而定。

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